Самый безопасный способ получить большие суммы средств – это продать любую недвижимость. Стандартная процедура продажи недвижимости достаточно длительна по времени. У людей могут быть разные жизненные ситуации, иногда может возникнуть необходимость как можно быстрее продать квартиру или дом. В таких случаях можно прибегнуть к крайнему варианту организации от https://citadel-piter.ru/vykup-nedvizhimosti/ как срочной продажи недвижимости.
Какая коммерческая недвижимость принимается к срочной покупке?
Агентство недвижимости покупает все виды коммерческой недвижимости. Возможно:
- все здания, отдельные здания или отдельные части здания со своей входной группой;
- пустующие здания и торговые площади;
- офисы, магазины, склады, производственные цеха;
- Другие объекты недвижимости.
Особых требований к продаваемому имуществу нет. В идеальном состоянии (новый, недавно сданный в эксплуатацию), отремонтированный или с чистовой отделкой, в приемлемом состоянии или может нуждаться в некотором ремонте.
Учитывается местоположение, наличие инфраструктуры, подъезд к объекту, но факт срочной покупки соответствующего объекта не затрагивается.
Каковы особенности срочной продажи?
В срочных покупках участвуют и арендодатель, и агент по недвижимости. Он не ищет покупателя, как при традиционном плане купли-продажи, а использует объект самостоятельно, используя собственные свободные средства. Эта разница позволяет совершить транзакцию в кратчайшие сроки, на это уходит всего несколько дней. Продать квартиру самостоятельно можно неделями и месяцами, а эта услуга решит проблему моментально и без дополнительных затрат.
Срочный выкуп квартиры осуществляется при следующих условиях:
- Покупатель всегда продает недвижимость по сниженной цене. Скидка начинается с 10%, так как агентство планирует получить прибыль за счет перепродажи недвижимости по более высокой цене. Однако в любом случае затраты будут неизбежны: при долгосрочной самостоятельной продаже вам придется долго тратить время на рекламу и оплату счетов.
- Перед продажей для продавца проводится бесплатная оценка имущества. Данная процедура позволяет определить точную рыночную стоимость с учетом множества факторов. Цена зависит от расположения, планировки, площади, этажа, инфраструктуры участка и многих других условий.
- Сделка осуществляется так же, как и стандартная купля-продажа недвижимости. При необходимости агентство окажет помощь в подготовке полного пакета необходимых документов.
- Договор быстро заключается, и сразу после этого продавец получает указанную в нем сумму. Сделка регистрируется в Росреестре для корректировки перехода права собственности.
- Такой договор дает возможность продать проблемные объекты. Вы можете избавиться от квартиры, которая находится в ипотеке или другом обременении, а также можете продать дом с долгами по ЖКХ. В этом случае сумма долга вычитается из конечной стоимости дома, а разница перечисляется продавцу.