Спрос на коммерческую недвижимость в России растет последние 10 лет. Время доказало, что инвестиции в коммерческую недвижимость надежны, при правильном способе они могут обеспечить владельцу долгосрочный стабильный доход. Застройщик выделяет часть площади под коммерческие помещения на этапе проектирования.

Концессий на рынке коммерческой недвижимости в новом районе мало. При таком количестве желающих преимущества покупки коммерческой недвижимости в новостройке очевидны.

Кстати, на сайте https://pro-mesto.ru/ вы можете и купить и арендовать коммерческую недвижимость и в Москве и в Подмосковье. Ознакомиться с подробностями предложения можно на официальном сайте.

Коммерческая недвижимость включает недвижимое имущество, используемое для коммерческой деятельности и последующего получения прибыли или сдачи в аренду. Говоря о покупке такой недвижимости в новостройках, обычно имеют в виду объекты в офисах, ресторанах, мастерских, магазинах, галереях, складах и т. д.

При продаже дома в новостройке риска нет, так как продажа осуществляется по 214-ФЗ.

Преимущества покупки недвижимости

Разница в стоимости дома от покупки строящегося дома и после ввода в эксплуатацию может достигать 50%.

Основные критерии выбора недвижимости

Коммерческая недвижимость в новостройке может стать хорошим вариантом для инвестиций, если подойти к этому виду покупки рационально. Выделим основные критерии выбора:

Место. Чем выше социально-экономический показатель в районе, тем больший доход приносит недвижимость. На доходность также влияет наличие деловых районов, образовательных и медицинских учреждений, парков, спортивно-развлекательных центров.

Обеспечить удобный транспорт для будущих клиентов. Те. Удаленность от вокзала до остановки общественного транспорта, наличие пешеходных маршрутов возле объектов, близость к транспортным узлам.

характеристики жилых помещений. Если ЖК имеет открытую площадку, это позволит получить дополнительный приток клиентов «с улицы». Другие важные особенности:

  1. просторная автостоянка;
  2. наличие погрузочной площадки;
  3. Удобный отдельный вход, желательно с улицы;
  4. адекватное питание;
  5. удобная планировка или возможность перепланировки;
  6. высокие потолки;
  7. Качественная внешняя и внутренняя отделка здания.
  8. Количество квартир в новостройках. Желательно более 500 квартир.

Строительный период. Покупка коммерческой недвижимости на этапе строительства может сэкономить вам много денег. По мере готовности домов цена дома растет. В некоторых случаях цена особо привлекательного дома увеличивается в 2-3 раза по окончании строительства.

Надежность застройщика. Здесь важно отметить основные критерии надежности строительных компаний: репутация, опыт, финансовая устойчивость, количество реализованных проектов, ключевые партнеры и инвесторы, источники финансирования, информация о финансовом состоянии, профессиональные награды, отзывы и рейтинги.

More from my site