Согласно статье 222 ГК РФ самовольная постройка считается «жилой дом, иное здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенные на участке, не отведенном для этих целей, и не в порядке, установленном законодательством и иным образом предусмотренным законодательством». правовых актов, либо созданные без получения необходимых для этого разрешений или с грубыми нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Иными словами, самовольной постройкой считается:

Объекты инфраструктуры, построенные на участке, вид разрешенного использования которого не соответствует построенным зданиям;
объекты инфраструктуры, построенные на участках, строительство и реконструкция которых запрещены;
объекты инфраструктуры, построенные без разрешения;
Вновь построенные или реконструированные объекты инфраструктуры с нарушением градостроительных норм;
объекты капитального строительства, подвергшиеся незаконной реконструкции;
Объекты недвижимости, строительство которых ведется одновременно с оформлением разрешительной документации.

Владелец участка, который строит или перестраивает несанкционированную постройку, не приобретает права собственности на объект и, следовательно, не может продавать, дарить, сдавать в аренду или иным образом совершать сделки.
Можно ли легализовать незаконное строительство?

Для легализации незаконной постройки вы можете обратиться в нашу компанию любым удобным способом, и мы подберем оптимальный план легализации и поможем вам в его реализации. Есть несколько способов узаконить самовольную постройку. Например, после обращения лица, ответственного за строительство здания, в Комиссию по борьбе с незаконным строительством, при положительном решении комиссии здание может быть узаконено. Кроме того, существует легализация строительства через суд.
Какие документы необходимы для легализации строительного правонарушения?

заграничный пасспорт;
Выписка посылок из ЕГРН;
Технический паспорт или технический план (как подтверждение создания на участке индивидуального архитектурного объекта и ознакомление с его описанием (техпланы готовятся специалистами нашей компании));
Кадастровая карта (составленная специалистами нашей компании) участка, на котором создан или строится объект недвижимости;
Доверенность, уполномочивающая наших представителей на решение новых вопросов, связанных с легализацией зданий.

Помимо вышеперечисленных документов потребуются и другие документы, перечень которых будет зависеть от используемого способа легализации самовольной постройки.

More from my site