На сегодняшний день единственным документом, который содержит сведения о квартире, частном доме или ином здании, является выписка из ЕГРН. В большинстве случаев выгодоприобретателями являются собственники жилья, планирующие продажу недвижимости, а также потенциальные покупатели. Узнать подробнее как заказать выписку из егрн можно перейдя по ссылке.
Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:
Адрес, по которому находится объект;
Личная информация о владельце;
Документы, являющиеся основанием для создания права собственности (договор купли-продажи, дарения и т.п.);
Информация об ограничениях (залог, арест и т.д.), если таковые имеются;
Схематическое изображение строения с указанием границ, ориентиров и прочих нюансов.
При подготовке сделки с недвижимостью продавец часто задумывается над тем, что лучше приложить к документам, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН. По мнению экспертов, предпочтение следует отдать второму документу. Желательно, чтобы давность на его получение не превышала 3-5 дней, что позволяет заинтересованному лицу убедиться в достоверности сведений.
Фактически новый документ объединяет данные из ЕГРП и Госкадастра, что автоматически избавляет от необходимости получать и предоставлять два документа. При этом следует понимать, что определенные изменения в законодательстве сделали получение многих услуг гораздо менее трудоемким, а значит, информация, отраженная в выписке из ЕГРН, может быстро потерять свою актуальность. Именно по этой причине рекомендуется заказывать выписку перед сделкой или подачей документов, что гарантирует достоверность предоставленной информации.
Когда может понадобиться выписка из ЕГРН?
В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда он должен доказать наличие прав на жилье, предоставив свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН. Актуальная информация Росреестра позволит доказать законность сделки или принятых мер, а также исключить риск мошенничества.
В большинстве случаев выписка из ЕГРН требуется для:
Заключение договора купли-продажи недвижимости;
Передача квартиры или дома по договору дарения;
Заключить договор аренды;
Подача документов на улучшение жилищных условий;
Оформление наследства;
Во время судебного разбирательства;
приватизация жилья;
Взять кредит под залог;
Встать в очередь на получение жилья.